娄底市人民政府
关于公布娄底市本级城镇基准地价及城区标定地价更新成果（2025年）的通知
娄星区人民政府，娄底经开区管委会，市政府各工作部门、各直属机构，有关企事业单位：
为进一步加强土地资产和土地价格管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》和《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）等有关规定，经商省自然资源厅，现将娄底市本级城镇基准地价及城区标定地价更新成果予以公布，主要用于指导土地市场交易、核算土地资产、征收土地税费、合理引导投资方向和土地利用方式。今后凡涉及我市城区及建制镇国有土地出让、转让、抵押、租赁、作价出资、企业兼并、资产核算等经济行为，应根据此基准地价，结合土地的不同用途、不同级别、不同现状或规划条件，运用正确的修正系数，客观、公正、科学、合法评估土地价格。
本基准地价及标定地价更新成果自2026年4月1日起施行，有效期5年。
特此通知。
附件：1. 娄底市本级城镇基准地价更新成果一览表
2. 娄底市城区标定地价更新成果一览表
娄底市人民政府
2026年3月31日
（此件主动公开）
附件1
娄底市本级城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 娄底市城区基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施 用地 |
开发程度 |
估价 期日 |
||||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一级 |
出让土地使用权 |
40年 |
3.0 |
70年 |
2.8 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
2.4 |
50年 |
1.4 |
五通一平 |
2025.1.1 |
|
二级 |
40年 |
2.4 |
70年 |
2.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
2 |
50年 |
1.3 |
|||
|
三级 |
40年 |
2 |
70年 |
2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.8 |
50年 |
1.2 |
|||
|
四级 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.2 |
|||
|
五级 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.5 |
/ |
/ |
/ |
/ |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
|||
|
六级 |
40年 |
1.5 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|||
|
注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中： ①公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地； ②公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施； 2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。 |
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表2 娄底市乡镇基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施用地 |
开发程度 |
估价 期日 |
||||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一级 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.3 |
五通一平 |
2025.1.1 |
|
二级 |
40年 |
1.5 |
70年 |
1.5 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
|||
|
注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中： ①公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地； ②公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施； 2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。 |
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二、级别范围
表3 娄底市城区商业服务业用地土地级别范围描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1、月塘街-新星南路-新科街-原娄邵铁路（已废弃段）-沪昆铁路-娄底火车站广场东侧边界所围区域； 2、娄星北路-大汉大道-新星北路-涟水河所围区域； |
|
二级 |
1、桑塘路-旁冲路-青山街-石冲路-食府街-铁炉冲路-大汉大道-西坪路往南延伸-涟水河所围区域（一级范围除外）； 2、涟水河-新星南路-秀石街-吉星南路-月塘街-檀香路-湘阳街-规划道路-长青街-吉星南路-湘中大道-金星南路-沪昆铁路-娄星南路西侧200米所围区域（一级范围除外）； |
|
三级 |
1、娄涟大道-太和路延伸线-涟水河-仙桥街-桑塘路所围区域（一、二级范围除外）； 2、涟水河-华星路-新星南路-孙水河-福星路-孙水北街-竹南街-大石山路-丹阳路-涟滨街所围区域（一、二级范围除外）； 3、娄星南路-江溪路-太山路所围区域； 4、香泉路-新星南路-沪昆高铁-娄星南路所围区域； |
|
四级 |
娄涟大道-北侧定级范围边界-群乐街-定级范围边界-娄涟大道-耀春路-涟水河-孙水河-东侧、南侧定级范围边界-国藩街-龙潭路延伸线-西侧定级范围边界-静安街-娄邵铁路-高丰路所围区域（一、二、三级范围除外）； |
|
五级 |
北侧定级范围边界-东环路-东侧定级范围边界-松山街-新星南路-南环路-西侧定级范围边界所围成区域（一、二、三、四级范围除外）； |
|
六级 |
定级范围内其他区域。 |
表4 娄底市城区居住用地级别描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1、沪昆铁路-新星南路-月塘街-吉星南路-东贸街-白塘路-乐坪大道-株西路-贤童街-新星南路-新科街-娄星南路所围区域； 2、娄星北路-凤阳街-大汉大道-新星北路-涟水河所围区域； 3、桃圃街-新星南路-株山路-吉星南路-建设街-早元街-娄星南路-湘中大道-福星路所围区域； |
|
二级 |
1、桑塘路-钢城街-娄星北路-食府街-西坪路往南延伸-涟水河所围区域（一级范围除外）； 2、沪昆铁路-涟水河-湘阳街-文艺路-乐坪大道-华星路-新星南路-江溪路-规划道路-娄星南路西侧200米-孙水河-孙水北街-金星南路所围区域（一级范围除外）； |
|
三级 |
1、振兴街-洪冠西街-群乐街-定级范围边界-高灯河-涟水河所围区域（一、二级范围除外）； 2、涟水河-秋浦街-华星路-乐坪大道-东侧定级范围边界-新星南路-沪昆高铁-娄星南路-西侧定级范围边界-金星南路-波月街-天华路-富厚街-高丰路-早元街-大石山路-丹阳路-涟滨街所围区域（一、二级范围除外）； 3、同辉街-仙女路-松山街-新星南路所围区域； |
|
四级 |
北侧定级范围边界-北环路-定级范围边界-规划道路-华星路-东环路-耀春路-秋浦街-东环路-定级范围边界-涟水河-孙水河-东侧定级范围边界-仙女路-春溪街-新星南路-松山街-新星南路西侧200米-南环路-西侧定级范围边界-高丰路-静安街-娄邵铁路-高丰路-娄涟大道所围区域（一、二、三级范围除外）； |
|
五级 |
定级范围内其他区域。 |
表5 娄底市城区工矿用地、仓储用地级别描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
青山街-新星北路-新星南路-秀石街-吉星南路-桃圃街-丽春路-长青街-原娄邵铁路（已废弃段）-娄星南路-娄星北路所围区域。 |
|
二级 |
1、洪冠西街-新星北路-娄涟大道-高灯河-涟水河-振兴街所围区域（一级范围除外）； 2、涟水河-华星路-新星南路-江溪路-南侧定级范围边界-大石山路-丹阳路-沪昆铁路-金星南路所围区域（一级范围除外）。 |
|
三级 |
北侧定级范围边界-北环路-定级范围边界-北环路-东环路-定级范围边界-涟水河-孙水河-东侧定级范围边界-沪昆高铁-西侧定级范围边界-高丰路-静安街-娄邵铁路-高丰路-娄涟大道-薄板路所围区域（一、二级范围除外）。 |
|
四级 |
定级范围内其他区域。 |
表6 娄底市城区公共管理与公共服务用地、公用设施用地级别描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1、沪昆铁路-新星南路-月塘街-吉星南路-乐坪大道-株西路-贤童街-新星南路-新科街-原娄邵铁路（已废弃段）所围区域； 2、娄星北路-凤阳街-大汉大道-新星北路-涟水河所围区域； 3、早元街-新星南路-孙水河-福星路所围区域。 |
|
二级 |
1、桑塘路-钢城街-娄星北路-食府街-西坪路往南延伸-涟水河所围区域（一级范围除外）； 2、涟水河-新星南路-沪昆铁路-规划道路-文艺路-涟水河-湘阳街-文艺路-乐坪大道-华星路-新星南路-江溪路-规划道路-娄星南路西侧200米-波月街-金星南路-娄星南路西侧200米所围区域（一级范围除外）。 |
|
三级 |
1、振兴街-洪冠西街-群乐街-定级范围边界-高灯河-涟水河所围区域（一、二级范围除外）； 2、涟水河-秋浦街-华星路-乐坪大道-东侧定级范围边界-新星南路-沪昆高铁-娄星南路-西侧定级范围边界-金星南路-波月街-天华路-富厚街-高丰路-早元街-大石山路-丹阳路-涟滨街所围区域（一、二级范围除外）。 |
|
四级 |
北侧定级范围边界-北环路-定级范围边界-规划道路-华星路-东环路-耀春路-秋浦街-东环路-定级范围边界-涟水河-孙水河-东侧定级范围边界-仙女路-春溪街-新星南路-南环路-西侧定级范围边界-高丰路-静安街-娄邵铁路-高丰路-娄涟大道所围区域（一、二、三级范围除外）。 |
|
五级 |
定级范围内其他区域。 |
表7 娄底市乡镇土地级别范围描述
|
等别 |
名称 |
级别 |
级别范围描述 |
|
一等 |
蛇形山镇 |
一级 |
1、X011（中石化至蛇形工商所南侧道路拐弯处路段）道路两侧20米区域； 2、镇中心道路（中国农业银行往东至镇政府方向十字路口路段）道路两侧20米区域。 |
|
二级 |
定级范围内的其他区域。 |
||
|
水洞底镇 |
一级 |
X025（沪昆线铁路桥至岔路口再往南100米路段）道路两侧20米区域。 |
|
|
二级 |
定级范围内的其他区域。 |
||
|
二等 |
杉山镇 |
一级 |
1、G234（派出所往北至恩口汽车站再往北200米岔路口处路段）道路两侧20米区域； 2、G234（加油站往西南职业技术学校方向至定级边界路段）道路两侧20米区域； 3、镇中心道路（加油站下方G234T字路口往东南方向至定级边界路段）道路两侧20米区域。 |
|
二级 |
定级范围内的其他区域。 |
||
|
石井镇 |
一级 |
X022（北侧定级边界往南至石井镇政府再往南100米路段）道路两侧20米区域。 |
|
|
二级 |
定级范围内的其他区域。 |
三、基准地价
表8 娄底市城区级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
六级 |
|
商业服务业用地 |
4950 |
3312 |
2330 |
1660 |
1170 |
780 |
|
居住用地 |
3318 |
2282 |
1610 |
1072 |
768 |
/ |
|
工矿用地 |
700 |
520 |
388 |
325 |
/ |
/ |
|
仓储用地 |
700 |
520 |
388 |
325 |
/ |
/ |
|
公共管理与公共服务用地 |
1992 |
1370 |
1004 |
696 |
518 |
/ |
|
公用设施用地 |
710 |
570 |
458 |
390 |
328 |
/ |
表9 娄底市乡镇级别基准地价
单位：元/平方米
|
等别 |
乡镇名称 |
用地类型 |
一级 |
二级 |
|
一等 |
蛇形山镇、水洞底镇 |
商业服务业用地 |
1000 |
680 |
|
居住用地 |
700 |
470 |
||
|
工矿用地 |
320 |
285 |
||
|
仓储用地 |
320 |
285 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
480 |
330 |
||
|
公用设施用地 |
335 |
295 |
||
|
二等 |
杉山镇、石井镇 |
商业服务业用地 |
750 |
580 |
|
居住用地 |
650 |
450 |
||
|
工矿用地 |
315 |
285 |
||
|
仓储用地 |
315 |
285 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
450 |
320 |
||
|
公用设施用地 |
320 |
290 |
表10 娄底市城区商业服务业用地路线价
单位：米、元/平方米
|
编号 |
道路名称 |
路线起点 |
路线终点 |
所属级别 |
道路类型 |
标准深度 |
路线价 |
|
I-01 |
月塘街 |
氐星路 |
新星南路 |
一级 |
次干道 |
20 |
5561 |
|
I-02 |
湘阳街 |
万富路 |
新星南路 |
一级 |
主干道 |
25 |
6319 |
|
I-03 |
长青街 |
万富路 |
新星南路 |
一级 |
主干道 |
25 |
8167 |
|
I-04 |
西贸街 |
万富路 |
氐星路 |
一级 |
支路 |
16 |
6305 |
|
I-05 |
东贸街 |
氐星路 |
新星南路 |
一级 |
支路 |
16 |
6353 |
|
I-06 |
乐坪大道 |
万富路 |
新星南路 |
一级 |
主干道 |
25 |
7407 |
|
I-07 |
贤童街 |
关家脑路 |
新星南路 |
一级 |
次干道 |
20 |
6227 |
|
I-08 |
新科街 |
娄星南路 |
新星南路 |
一级 |
次干道 |
20 |
5596 |
|
I-09 |
娄星南路 |
铁路桥 |
长青路 |
一级 |
主干道 |
25 |
6569 |
|
I-10 |
氐星路 |
湘阳街 |
月塘街 |
一级 |
主干道 |
25 |
6503 |
|
I-11 |
春园路 |
月塘街 |
长青街 |
一级 |
次干道 |
20 |
5824 |
|
I-12 |
娄星南路 |
长青街 |
乐坪大道 |
一级 |
主干道 |
25 |
7044 |
|
I-13 |
景屏路 |
长青街 |
西贸街 |
一级 |
支路 |
16 |
5929 |
|
I-14 |
氐星路 |
湘阳街 |
乐坪大道 |
一级 |
主干道 |
25 |
7745 |
|
I-15 |
新星南路 |
月塘街 |
乐坪大道 |
一级 |
主干道 |
25 |
6535 |
|
I-16 |
娄星南路 |
乐坪大道 |
新科街 |
一级 |
主干道 |
25 |
5737 |
|
I-17 |
学院路 |
贤童街 |
新科街 |
一级 |
支路 |
16 |
5426 |
|
I-18 |
氐星路 |
乐坪大道 |
新科街 |
一级 |
主干道 |
25 |
5890 |
|
I-19 |
春檀路 |
贤童街 |
新科街 |
一级 |
支路 |
16 |
5486 |
|
I-20 |
新星南路 |
乐坪大道 |
新科街 |
一级 |
主干道 |
25 |
6041 |
|
I-21 |
大汉大道 |
娄星北路 |
新星北路 |
一级 |
次干道 |
20 |
6018 |
|
I-22 |
新星北路 |
梅子湾桥 |
大汉大道 |
一级 |
主干道 |
25 |
5476 |
|
I-23 |
娄星北路 |
娄底大桥 |
大汉大道 |
一级 |
主干道 |
25 |
5584 |
|
II-01 |
春园路 |
月塘街 |
秀石街 |
二级 |
次干道 |
20 |
4222 |
|
II-02 |
新星南路 |
梅子湾桥 |
月塘街 |
二级 |
主干道 |
25 |
3966 |
|
II-03 |
秀石街 |
春园街 |
吉星南路 |
二级 |
次干道 |
20 |
4006 |
|
II-04 |
月塘街 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
次干道 |
20 |
4073 |
|
II-05 |
月塘街 |
吉星南路 |
檀香路 |
二级 |
次干道 |
20 |
3934 |
|
II-06 |
金谷路 |
月塘街 |
长青街 |
二级 |
次干道 |
20 |
4136 |
|
II-07 |
白塘路 |
月塘街 |
乐坪大道 |
二级 |
次干道 |
20 |
4195 |
|
II-08 |
湘阳街 |
吉星南路 |
檀香路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4097 |
|
II-09 |
檀香路 |
月塘街 |
长青街 |
二级 |
支路 |
16 |
3965 |
|
II-10 |
湘阳街 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4323 |
|
II-11 |
吉星南路 |
秀石街 |
乐坪大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4312 |
|
II-12 |
长青街 |
吉星南路 |
檀香路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4049 |
|
II-13 |
长青街 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4326 |
|
II-14 |
东贸街 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
支路 |
16 |
4151 |
|
II-15 |
乐坪大道 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4265 |
|
II-16 |
育新街 |
氐星路 |
新星南路 |
二级 |
支路 |
16 |
4037 |
|
II-17 |
新星南路 |
新科街 |
湘中大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4331 |
|
II-18 |
氐星路 |
新科街 |
建设街 |
二级 |
主干道 |
25 |
4240 |
|
II-19 |
学院路 |
新科街 |
桃圃街 |
二级 |
支路 |
16 |
3912 |
|
II-20 |
娄星南路 |
新科街 |
湘中大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4183 |
|
II-21 |
湘中大道 |
金星南路 |
新星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4289 |
|
II-22 |
早元街 |
金星南路 |
新星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4179 |
|
II-23 |
长宁街 |
金星南路 |
福星路 |
二级 |
支路 |
16 |
3854 |
|
II-24 |
金星南路 |
小科街 |
湘中大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4031 |
|
II-25 |
福星路 |
新科街 |
湘中大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4055 |
|
II-26 |
双科街 |
金星南路 |
娄星南路 |
二级 |
次干道 |
20 |
4006 |
|
II-27 |
小科街 |
金星南路 |
福星路 |
二级 |
支路 |
16 |
4042 |
|
II-28 |
丽春路 |
长青街 |
桃圃街 |
二级 |
次干道 |
20 |
4060 |
|
II-29 |
金星南路 |
铁路桥 |
小科街 |
二级 |
主干道 |
25 |
3957 |
|
II-30 |
乐坪大道 |
金星南路 |
万富路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4312 |
|
II-31 |
福星路 |
新科街 |
长青路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4289 |
|
II-32 |
长青街 |
金星南路 |
福星路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4217 |
|
II-33 |
涟滨街 |
娄星南路 |
新星南路 |
二级 |
主干道 |
25 |
4006 |
|
II-34 |
娄星南路 |
涟滨街 |
铁路桥 |
二级 |
主干道 |
25 |
4366 |
|
II-35 |
大汉大道 |
新星北路 |
西坪路 |
二级 |
次干道 |
20 |
3955 |
|
II-36 |
新星北路 |
食府路 |
大汉大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4100 |
|
II-37 |
仙桥街 |
石冲路 |
新星北路 |
二级 |
次干道 |
20 |
3774 |
|
II-38 |
石冲路 |
青山街 |
食府路 |
二级 |
支路 |
16 |
3854 |
|
II-39 |
青山街 |
钢城街 |
大汉大道 |
二级 |
次干道 |
20 |
4133 |
|
II-40 |
石玉街 |
娄星北路 |
大汉大道 |
二级 |
支路 |
16 |
3877 |
|
II-41 |
石冲路 |
青山街 |
大汉大道 |
二级 |
支路 |
16 |
3925 |
|
II-42 |
凤阳街 |
旁冲路 |
大汉大道 |
二级 |
支路 |
16 |
4041 |
|
II-43 |
娄星北路 |
青山街 |
大汉大道 |
二级 |
主干道 |
25 |
4234 |
|
II-44 |
旁冲路 |
青山街 |
桑塘路 |
二级 |
支路 |
16 |
3818 |
|
II-45 |
桑塘路 |
旁冲路 |
大汉大道 |
二级 |
次干道 |
20 |
3770 |
|
II-46 |
吉星南路 |
乐坪大道 |
株山街 |
二级 |
主干道 |
25 |
4164 |
|
II-47 |
吉星南路 |
株山街 |
洛湛铁路桥 |
二级 |
主干道 |
25 |
4381 |
|
II-48 |
建设街 |
新星南路 |
吉星南路 |
二级 |
支路 |
16 |
3858 |
|
III-01 |
吉星南路 |
吉星大桥 |
秀石街 |
三级 |
主干道 |
25 |
2952 |
|
III-02 |
秀石街 |
吉星南路 |
文艺路 |
三级 |
次干道 |
20 |
3034 |
|
III-03 |
文艺路 |
秀石街 |
月塘街 |
三级 |
支路 |
16 |
2842 |
|
III-04 |
月塘街 |
檀香路 |
文艺路 |
三级 |
次干道 |
20 |
3116 |
|
III-05 |
湘阳街 |
文艺路 |
江龙滩桥 |
三级 |
主干道 |
25 |
2799 |
|
III-06 |
乐坪大道 |
吉星南路 |
文艺路 |
三级 |
主干道 |
25 |
3144 |
|
III-07 |
新星南路 |
湘中大道 |
静安街 |
三级 |
主干道 |
25 |
3083 |
|
III-08 |
静安街 |
娄星南路 |
太山路 |
三级 |
主干道 |
25 |
3005 |
|
III-09 |
娄星南路 |
江溪路 |
太山路 |
三级 |
主干道 |
25 |
2609 |
|
III-10 |
娄星南路 |
香泉湾街 |
沪昆铁路桥 |
三级 |
主干道 |
25 |
2745 |
|
III-11 |
万宝大道 |
娄星南路 |
新星南路 |
三级 |
主干道 |
25 |
3117 |
|
III-12 |
新星南路 |
香泉湾街 |
沪昆铁路桥 |
三级 |
主干道 |
25 |
2794 |
|
III-13 |
湘中大道 |
大石山路 |
金星南路 |
三级 |
主干道 |
25 |
2854 |
|
III-14 |
丹阳路 |
双科街 |
涟滨街 |
三级 |
次干道 |
20 |
2723 |
|
III-15 |
乐坪大道 |
丹阳路 |
金星南路 |
三级 |
主干道 |
25 |
3116 |
|
III-16 |
涟滨街 |
新星北路 |
涟水南街 |
三级 |
主干道 |
25 |
2561 |
|
III-17 |
涟滨街 |
涟滨街 |
铁路桥 |
三级 |
主干道 |
25 |
3139 |
|
III-18 |
旁冲路 |
金星北路 |
桑塘路 |
三级 |
支路 |
16 |
2800 |
|
III-19 |
钢城街 |
金星北路 |
旁冲路 |
三级 |
次干道 |
20 |
2891 |
|
III-20 |
桑塘路 |
碧溪路 |
旁冲路 |
三级 |
次干道 |
20 |
2704 |
|
III-21 |
碧溪路 |
金星北路 |
仙桥街 |
三级 |
支路 |
16 |
2662 |
|
III-22 |
仙桥街 |
碧溪路 |
福岭路 |
三级 |
次干道 |
20 |
2755 |
|
III-23 |
仙桥街 |
福岭路 |
石冲路 |
三级 |
次干道 |
20 |
2930 |
|
III-24 |
钢城街 |
青山路 |
仙桥街 |
三级 |
次干道 |
20 |
2991 |
|
III-25 |
娄涟大道 |
桑塘路 |
太和路 |
三级 |
主干道 |
25 |
2799 |
|
IV-01 |
娄星北路 |
娄涟大道 |
群乐街 |
四级 |
主干道 |
25 |
2138 |
|
IV-02 |
娄涟大道 |
太和路 |
耀春路 |
四级 |
主干道 |
25 |
2182 |
|
IV-03 |
湘阳街 |
江龙滩桥 |
耀春路 |
四级 |
主干道 |
25 |
2095 |
|
IV-04 |
吉星北路 |
吉星大桥 |
娄涟大道 |
四级 |
主干道 |
25 |
2281 |
|
IV-05 |
新星南路 |
静安街 |
香泉湾街 |
四级 |
主干道 |
25 |
2289 |
|
IV-06 |
娄星南路 |
江溪路 |
香泉湾街 |
四级 |
主干道 |
25 |
2254 |
|
IV-07 |
娄星南路 |
湘中大道 |
太山路 |
四级 |
主干道 |
25 |
2158 |
|
V-01 |
新星北路 |
群乐街 |
福源街 |
五级 |
主干道 |
25 |
1468 |
|
V-02 |
湘阳街 |
耀春路 |
东环路 |
五级 |
主干道 |
25 |
1516 |
附件2
娄底市城区标定地价更新成果一览表
表1 娄底市城区商业服务业用地标定地价更新成果表
单位：平方米，元/平方米
|
序号 |
标准宗地编码 |
名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
估价 期日 |
地面价 |
楼面价 |
|
1 |
431300S5000101 |
康星百货 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
1632.6 |
3.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
7388 |
2463 |
|
2 |
431300S5000201 |
恒丰酒店 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
4501.77 |
2.27 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
4536 |
1998 |
|
3 |
431300S5000301 |
五江建材城 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
7855.26 |
3.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
5120 |
1707 |
|
4 |
431300S5000401 |
九龙华天 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
2302.32 |
2.5 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
4213 |
1685 |
|
5 |
431300S5000501 |
锦宏大厦 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
2283.31 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2655 |
1328 |
|
6 |
431300S5000601 |
永福国际酒店 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
1120.74 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2518 |
1259 |
|
7 |
431300S5000701 |
金和天下 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
50695.84 |
2.5 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
3616 |
1446 |
|
8 |
431300S5000801 |
新世界建材城 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
26451.4 |
2.27 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2526 |
1113 |
|
9 |
431300S5000901 |
湘中北苑 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
414.96 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2426 |
1213 |
|
10 |
431300S5001101 |
华天城 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
34099.55 |
1.97 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2526 |
1282 |
|
11 |
431300S5001201 |
红星美凯龙 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
32631.3 |
1.53 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
1637 |
1070 |
|
12 |
431300S5001301 |
悦江山 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
86282.83 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2676 |
1338 |
|
13 |
431300S5001401 |
高铁南站商业枢纽 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
13762.9 |
1.64 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
2146 |
1309 |
|
14 |
431300S5001501 |
五江碧桂园城市广场 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
83517.07 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
3189 |
1595 |
|
15 |
431300S5001601 |
湘中汽车城 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
6314.74 |
3.5 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
4223 |
1207 |
|
16 |
431300S5001701 |
安石广场 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
6741.52 |
2.5 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
3610 |
1444 |
|
17 |
431300S5001801 |
九龙环球商贸城 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
4504.16 |
3.2 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
5248 |
1640 |
|
18 |
431300S5001901 |
百弘商业广场 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
81567.95 |
3.5 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
4677 |
1336 |
|
19 |
431300S5002001 |
诚通物流 |
商业服务业用地 |
国有出让土地使用权 |
78080.83 |
2.06 |
六通一平 |
40年 |
2025.1.1 |
1602 |
778 |
表2 娄底市2城区居住用地标定地价更新成果表
单位：平方米，元/平方米
|
序号 |
标准宗地编码 |
名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
估价期日 |
地面价 |
楼面 地价 |
|
1 |
431300Z7000101 |
华湘贵府 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
5458.41 |
4.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
4905 |
1226 |
|
2 |
431300Z7000201 |
一品恒城 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
5807.39 |
4.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
4983 |
1246 |
|
3 |
431300Z7000301 |
百弘帝景 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
9371.42 |
3.27 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3686 |
1127 |
|
4 |
431300Z7000401 |
姑苏名园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
19382.99 |
2.33 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3228 |
1385 |
|
5 |
431300Z7000501 |
众力佳园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
23959.18 |
1.81 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1784 |
986 |
|
6 |
431300Z7000601 |
山水绿城 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
18637.33 |
2.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1756 |
878 |
|
7 |
431300Z7000701 |
吉泰丽园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
34734.17 |
3.55 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3620 |
1020 |
|
8 |
431300Z7000801 |
东方豪苑 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
78278.09 |
3.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3563 |
1188 |
|
9 |
431300Z7000901 |
怡河园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
22263.47 |
3.84 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
4478 |
1166 |
|
10 |
431300Z7001101 |
铂金.玫瑰园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
72661.56 |
2.06 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1895 |
920 |
|
11 |
431300Z7001301 |
香山红叶 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
39999.25 |
2.5 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2357 |
943 |
|
12 |
431300Z7001401 |
涟鑫佳苑 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
28192.32 |
2.52 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1915 |
760 |
|
13 |
431300Z7001501 |
湾田家园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
39361.76 |
3.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3557 |
1186 |
|
14 |
431300Z7001601 |
江龙园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
4643.47 |
1.68 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1359 |
809 |
|
15 |
431300Z7001801 |
石泉创业公寓 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
1744.87 |
2.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
1473 |
737 |
|
16 |
431300Z7002101 |
宁邦中心 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
109992 |
2.37 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2847 |
1201 |
|
17 |
431300Z7002401 |
三一街区 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
107098.17 |
3.05 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2723 |
893 |
|
18 |
431300Z7002501 |
华星园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
16822.04 |
2.96 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2160 |
730 |
|
19 |
431300Z7002601 |
新合作外滩首府 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
10100.83 |
3.26 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2570 |
788 |
|
20 |
431300Z7002701 |
大通和苑 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
6665.05 |
4.32 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3546 |
821 |
|
21 |
431300Z7002801 |
涟水和城 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
6890.59 |
3.16 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3257 |
1031 |
|
22 |
431300Z7002901 |
碧桂园珺悦府 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
70766.79 |
3.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3155 |
1052 |
|
23 |
431300Z7003001 |
湘村名园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
30624.55 |
3.0 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2543 |
848 |
|
24 |
431300Z7003101 |
金信园林嘉园 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
46128.51 |
2.77 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
3657 |
1320 |
|
25 |
431300Z7003201 |
徐福桃花源 |
居住用地 |
国有出让土地使用权 |
69453.32 |
2.5 |
六通一平 |
70年 |
2025.1.1 |
2730 |
1092 |
表3 娄底市城区工矿用地标定地价更新成果表
单位：平方米，元/平方米
|
序号 |
标准宗地编码 |
名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
估价期日 |
地面价 |
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1 |
431300G6000101 |
娄底市庆阳牧业食品有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
13978.9 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
477 |
|
2 |
431300G6000201 |
湖南省金华车辆有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
46297.68 |
1.2 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
452 |
|
3 |
431300G6000301 |
湖南湘洋铝业有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
11126.56 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
448 |
|
4 |
431300G6000401 |
湖南华创照明电器有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
8776.5 |
0.36 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
460 |
|
5 |
431300G6000501 |
湖南诚钰环保科技有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
6596.35 |
1.5 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
425 |
|
6 |
431300G6000601 |
湖南华菱涟源钢铁有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
15289.7 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
445 |
|
7 |
431300G6000701 |
娄底市高溪仓储物流有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
29830.46 |
0.51 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
450 |
|
8 |
431300G6000801 |
湖南金三星煤机制造有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
37883.72 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
450 |
|
9 |
431300G6000901 |
湖南红太阳电源新材料股份有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
95557.19 |
1.5 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
440 |
|
10 |
431300G6001001 |
娄底市三星科技发展有限公司 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
9565.17 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
407 |
|
11 |
431300G6001101 |
三一液压油缸智能生态工业城 |
工矿用地 |
国有出让土地使用权 |
86523.4 |
2.5 |
五通一平 |
50年 |
2025.1.1 |
455 |